آیین باور_  مسئول واحد نوسازی شهرداری کمال‌شهر از جهش وصول درآمدهای پایدار این واحد خبر داد و گفت: در سه ماه نخست سال ۱۴۰۵ بیش از ۲۴.۲ میلیارد ریال از محل عوارض نوسازی و بهای خدمات پسماند وصول شده که معادل حدود ۹۵ درصد کل وصولی این دو بخش در ۱۲ ماه سال گذشته است.

به گزارش پایگاه خبری آیین باور، محبوبه تاجری با تشریح عملکرد سه‌ساله واحد نوسازی شهرداری کمال‌شهر از سال ۱۴۰۲ تاکنون، ساماندهی اطلاعات املاک، توسعه خدمات الکترونیکی و اصلاح فرآیند وصول عوارض را از مهم‌ترین اقدامات انجام‌شده در این مدت دانست و گفت: مجموع وصول عوارض نوسازی و بهای خدمات پسماند در سال ۱۴۰۴ حدود ۲۵.۵ میلیارد ریال بود، اما این رقم تنها در سه ماه نخست امسال به بیش از ۲۴.۲ میلیارد ریال رسیده است.

وی افزود: تحقق این میزان وصولی در سه ماه نخست سال، با وجود تعطیلات ابتدای سال و شرایط ناشی از جنگ، نشان‌دهنده افزایش ظرفیت وصول درآمدهای پایدار و نتیجه ایجاد زیرساخت‌های مناسب‌تر در حوزه نوسازی و مدیریت اطلاعات املاک است.

ثبت و ساماندهی اطلاعات ۶۰ هزار ملک

  مسئول واحد نوسازی شهرداری کمال‌شهر با اشاره به اقدامات انجام‌شده در سه سال اخیر بیان کرد: از حدود ۶۰ هزار واحد ملکی موجود در کمال‌شهر، تاکنون حدود ۱۶ هزار ملک ممیزی شده و نزدیک به ۳۰ هزار پرونده نیز تشکیل یا به‌روزرسانی شده است.

تاجری ادامه داد: در این مدت حدود ۱۳ هزار بازدید میدانی انجام و به حدود پنج هزار درخواست و استعلام شهروندان رسیدگی شده است؛ همچنین نزدیک به دو هزار پلاک فاقد پرونده شناسایی شده که ساماندهی آنها در راستای تکمیل بانک اطلاعات شهری در دستور کار قرار دارد.

وی درباره اهمیت ممیزی املاک توضیح داد: در این فرآیند، مشخصات واقعی ملک از جمله مساحت، نوع کاربری، مشخصات بنا، وضعیت پرونده و اطلاعات مؤثر در محاسبه عوارض بررسی و به‌روزرسانی می‌شود.

به گفته تاجری، هرچه اطلاعات املاک دقیق‌تر و به‌روزتر باشد، محاسبه عوارض با دقت و عدالت بیشتری انجام می‌شود و مدیریت شهری نیز برای برنامه‌ریزی و تصمیم‌گیری به داده‌های قابل اتکاتری دسترسی خواهد داشت.

کاهش مراجعات و حرکت به سمت خدمات شفاف‌تر مسئول واحد نوسازی شهرداری کمال‌شهر با تأکید بر اینکه دستاوردهای این طرح تنها به افزایش درآمد شهرداری محدود نمی‌شود، گفت: تکمیل بانک اطلاعات املاک و الکترونیکی شدن فرآیندها، کاهش مراجعات حضوری، تسریع پاسخگویی، افزایش دقت در محاسبه عوارض و شفاف‌تر شدن سوابق املاک را برای شهروندان به همراه داشته است.

وی افزود: ساماندهی اطلاعات و یکپارچه‌سازی فرآیندها همچنین زمینه کاهش خطاهای انسانی و جلوگیری از صدور فیش‌های متناقض و محاسبات غیرمنسجم را فراهم کرده است؛ به این ترتیب، محاسبات عوارض بیش از گذشته بر اساس اطلاعات ثبت‌شده و ضوابط مشخص انجام می‌شود.

تاجری این روند را در توزیع عادلانه‌تر هزینه خدمات شهری نیز مؤثر دانست و گفت: شناسایی دقیق املاک کمک می‌کند بار مالی خدمات شهری عادلانه‌تر میان املاک توزیع شود و نقص اطلاعات برخی املاک، موجب تحمیل سهم بیشتری از هزینه‌ها به سایر شهروندان نشود.

نوسازی کمال‌شهر در مسیر مدیریت داده‌محور

  وی از ایجاد و تکمیل بانک اطلاعات املاک در پلاک‌های ثبتی ۳۶۷ و ۱۳۷ و بخشی از پلاک ۱۴۳ به‌عنوان یکی از اقدامات زیرساختی این دوره نام برد و افزود: تهیه و افزودن نقشه به پرونده‌های الکترونیکی، اصلاح اطلاعات املاک و شناسایی املاک فاقد پرونده نیز در همین چارچوب انجام شده است.

مسئول واحد نوسازی شهرداری کمال‌شهر، راه‌اندازی و توسعه بخش نوسازی در سامانه یکپارچه سامان‌شهر، کاهش فرآیندهای کاغذی، ارسال الکترونیکی فیش‌ها و اتصال اطلاعات به سامانه GIS را از دیگر اقدامات این واحد عنوان کرد.

تاجری گفت: مجموعه این اقدامات، مسیر حرکت واحد نوسازی را از مدیریت سنتی پرونده‌ها به سمت مدیریت شهری مبتنی بر داده هموار کرده است؛ مسیری که علاوه بر افزایش درآمدهای پایدار، امکان برنامه‌ریزی دقیق‌تر و تصمیم‌گیری بر پایه اطلاعات واقعی را فراهم می‌کند.

درآمد پایدار؛ نتیجه تحول، نه هدف نهایی

وی تأکید کرد: افزایش درآمدهای پایدار تنها یکی از نتایج ساماندهی اطلاعات و فرآیندهای نوسازی است و هدف اصلی، ایجاد نظامی شفاف و قابل اتکا برای مدیریت املاک، کاهش فرار از پرداخت عوارض، جلوگیری از محاسبات سلیقه‌ای و حرکت به سمت توزیع عادلانه‌تر هزینه خدمات شهری است.

به گفته تاجری، دسترسی به اطلاعات دقیق املاک می‌تواند در برنامه‌ریزی برای نوسازی و بهسازی بافت‌های فرسوده و ناکارآمد، ارتقای ایمنی و بهبود کیفیت محیط شهری نیز مورد استفاده قرار گیرد و در نهایت به ارتقای کیفیت خدمات و زندگی شهروندان منجر شود.

وی در تشریح برنامه‌های پیش‌روی واحد نوسازی نیز گفت: تکمیل ممیزی املاک، توسعه GIS، ساماندهی املاک فاقد پرونده، گسترش خدمات غیرحضوری، افزایش شفافیت و تقویت درآمدهای پایدار در دستور کار قرار دارد.

مسئول واحد نوسازی شهرداری کمال‌شهر در پایان با قدردانی از حمایت‌های محمد اسدی، شهردار کمال‌شهر، در مسیر هوشمندسازی و شفاف‌سازی فرآیندها، نقش کارکنان واحد نوسازی را در تحقق این اقدامات مؤثر دانست و افزود: به‌روزرسانی اطلاعات املاک، ساماندهی پرونده‌ها، پاسخگویی به شهروندان و پیگیری وصول عوارض، حاصل تلاش مستمر همکاران این واحد بوده و تداوم این روند می‌تواند زمینه ارائه خدمات دقیق‌تر، سریع‌تر و شفاف‌تر را فراهم کند.