متوسط زیربنای واحدهای مسکونی طی ۱۵ سال گذشته تایید می کند برغم کاهش قدرت خرید و تعداد افراد خانوار متوسط متراژ رو به فزونی است.

دقت کنید که در حال حاضر برآورد هزینه ساخت هر مترمربع آپارتمان در نیمه شمالی تهران بدون احتساب قیمت زمین به مترمربعی۳۰میلیون تومان رسیده است. هر چند با توجه به تنوع مدل‌ ساخت‌و‌ساز، اختلاف در طبقات ساخت، این رقم در مناطق پایین شهر ۲۰میلیون هم اعلام می‌شود

 این میزان پس از اضافه کردن متوسط هزینه تامین هر مترمربع زمین به طور میانگین ۶۰ میلیون تومان برای سازنده‌‌‌ها برآورد می‌شود که البته با لحاظ اختلاف تا ۲ برابری قیمت زمین بین شمال و جنوب تهران، این قیمت در مناطق پایین شهر کمتر از این سطح است

به داوری مجمع فعالان اقتصادی ،متغیرهای اقتصادی گویای این واقعیت است که بازار مسکن در سال جاری بازاری متفاوت از سال گذشته را تجربه خواهد کرد